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GENAS secteur Azieu - Maison traditionnelle à fort potentiel

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1602 / Réf : 1602

NOUVEAUTE NESTENN GENAS - Situation de premier ordre dans le secteur d'Azieu, très calme et à proximité à pied de toutes les commodités de la Place Jean Jaurès, des écoles privée et publique, ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison des années 60 offrant un fort potentiel.
A ce jour, la maison est configurée comme suit :
- un sous-sol de 70 m² semi-enterré, comprenant un garage, une buanderie, et 2 pièces annexes avec fenêtres,
- un niveau d'habitation surélevé, de 68 m² environ, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, salle de bains, et WC.
La parcelle de terrain, close et arborée, est d'une superficie de 844 m².
Cette superficie de terrain offre la possibilité, suivant réglementation du PLU et du cahier des charges du lotissement d'origine, d'envisager soit une extension, soit de démolir en vue d'une nouvelle construction (zone Ue).
L'emprise au sol autorisée est de 35%, soit 295 m² maxi de Surface de Plancher (hauteur = R+1 autorisée).
Pour + d'informations concernant ce bien, merci de contacter votre agence !!
N'hésitez pas non plus à nous envoyer un mail, l'accueil téléphonique étant quelque peu perturbé en cette période de fermeture "physique" au public à genas@nestenn.com

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