Grenoble : A VISITER SANS TARDER ! Grand T3 de 70M2, en parfait état, très lumineux et doté d'une terrasse avec vue montagnes

Retiré de la vente

N° Mandat : 1727 / Réf : 1727

- Belles proportions (deux grandes chambres et un séjour double)
- Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, il est également possible d'acquérir un garage en sus du prix
- Garantie Revente

Venez découvrir cet appartement très soigné et spacieux qui dispose :
- D'une charmante cuisine indépendante, entièrement équipée et carrelée
- D'une grande pièce de vie de 17m²
- D'une jolie terrasse attenante au séjour avec vue dégagée
- D'une salle de bain aux belles proportions avec une douche carrelée, une grande vasque et un sèche-serviette
- De WC séparés
- De deux chambres aux belles proportions (14m² et 12m²) avec placards intégrés
- Et enfin d'un grand hall d'entrée avec de vastes placards

Ce bien se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et sécurisée et fermée.
La résidence bénéficie d'un agréable parc de verdure et est très bien entretenue.
Aucun commerce bruyant à proximité.

Ses atouts :
- Copropriété de standing
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Appartement en excellent état
- Ce bien dispose de nombreux rangements
- Places de stationnement gratuites dans le quartier immédiat

Situation :
Cet appartement est idéalement situé : toutes les commodités sont proches à pied : écoles (crèches, primaire-collège : 5min en voiture), pharmacies, commerces, restaurants terrains de sports et de loisirs.

L'appartement se trouve à moins de 10mn en bus ou en voiture de l'hyper centre de Grenoble.

Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables. Le bus (arrêt « Louise Michel » et « Alliés » : lignes T75, T90/92/95, X03, C2, C5, 25) et le tram (arrêt « Alliés » ligne : E) sont à 2mn à pied de l'appartement et la gare de Grenoble est à 10mn. L'accès à l'autoroute A480 est proche

La capitale de l'Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles.
Elle bénéficie d'un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas...
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d'une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l'Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d'accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l'Oisans (Chamrousse, l'Alpes du Grands Serres, les 2Alpes, l'Alpes d'Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !

Budget :
- Surface loi Carrez totale : 67,44 m²
- Charges de copropriété : 103 € par mois (comprenant entretien des parties communes et eau froide)
- Taxe foncière : 1729 €
- Prix : 154 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Visite virtuelle sur demande

DPE nouvelle version :
- Classé D en énergie primaire et D en gaz à effet de serre
- Montant estimé du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1270 €

Pourquoi travailler avec nous ?
Vous bénéficiez de notre garantie revente : un contrat d'assurance (à notre charge) qui vous rembourse de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €, sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. (Je tiens à votre disposition une brochure explicative).

A très vite, au plaisir de vous rencontrer ou de collaborer avec vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr