Grenoble : FLAMDANT NEUF ! Splendide studio de 20m² très lumineux avec cour intérieure
Vendu par l'agence
N° Mandat : 1714 / Réf : 1714
- Grenoble - secteur 'Bajatière'
- Charges de copropriété très faibles et travaux d'isolation intérieure déjà réalisés
- Ce bien vous assure une rémunération immédiate (je tiens à votre disposition une brochure explicative sur les avantages fiscaux de la location meublés)
- Garantie Revente
Impossible de ne pas tomber amoureux de ce petit cocon en parfait état et extrêmement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. Ce studio était loué 450 € par mois hors charge (bail meublé).
Il se compose :
- D'une cuisine entièrement équipée
- D'un beau séjour avec coin repas et salon
- Et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, jolie vasque et WC
Ce bien se situe au RDC d'une copropriété de seulement 3 étages, fermée, très calme et bien entretenue, jouissant d'une charmante cour intérieure gravillonnée.
Aucun commerce bruyant à proximité.
Ses atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- Syndic bénévole donc charges de copropriété quasi inexistantes
- Places de stationnement gratuites dans le quartier immédiat
- Studio grand standing avec une cuisine et une salle de bain haut de gamme
Situation :
Ce studio est idéalement situé : toutes les commodités sont proches à pied : écoles (crèches, primaire-collège : 5min à pied), pharmacies, commerces, terrains de sports et de loisirs.
L'appartement se trouve à moins de 10mn en bus ou en voiture de l'hyper centre et des quais.
Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables : l'autoroute A480 permet d'y accéder facilement, le bus (arrêt « Ponsard » et « Mounier » : ligne C4 et C5) et le tram (arrêt « Chavant » ligne : A / C / E) sont à 2mn à pied de l'appartement et la gare de Grenoble est à 10mn.
C'est une ville verte, dynamique et étudiante pourvue de très nombreuses 'écoles, collèges, lycées et l'enseignement supérieurs.
Elle jouit d'un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas...
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d'une splendide vue, entourée par des massifs montagneux (le Vercors, l'Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d'accéder en moins de deux heures au meilleur du ski du massif ! Ici, on peut aussi partir skier en moins de 30 minutes, au col de Porte ou à Lans-en-Vercors, ou laisser sa voiture au garage en partant en bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !
Budget :
- Charges de copropriété : 30euros/mois (comprenant eau chaude, eau froide, entretien du bâtiment)
- Taxe foncière : 410 euros
- Prix : 60 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Visite virtuelle sur demande
DPE nouvelle version :
- Classé F en énergie primaire et C en gaz à effet de serre
- L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est entre 510€ et 740€
Pourquoi travailler avec nous ?
Vous bénéficiez de notre garantie revente : un contrat d'assurance (à notre charge) qui vous rembourse de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €, sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. (Je tiens à votre disposition une brochure explicative).
A très vite, au plaisir de vous rencontrer ou de collaborer avec vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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