GUJAN-MESTRAS ! Villa d'architecte 7 pièces de 248 m² sur une parcelle de 2100 m² avec piscine !

Retirée de la vente

N° Mandat : 162 / Réf : 162

Situation privilégiée pour cette villa d'architecte située au calme d'une allée résidentielle et intimiste, à l'abri des regards et en retrait des nuisances de la ville !

Commerces de proximité à seulement 150m ; port et sentier du littoral à 10 min à pied !

Cette villa d'architecte de 7 pièces aux volumes généreux offre 248 m² habitables sur une parcelle arborée de 2100 m² sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses aux différentes ambiances, une piscine chauffée, un jacuzzi et une cuisine d'été !

Vous disposez au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 27 m2 avec plafond cathédrale de 6m de haut accueillant un escalier magistral tel une véritable oeuvre décorative ; une pièce de vie avec salon et salle à manger de 62 m² exposée Sud-Est avec cheminée, ainsi qu'une confortable cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, avec cellier et buanderie attenants. Ainsi qu'une véranda de 17 m2 donnant sur la terrasse et le jardin.
Enfin, une première chambre, avec salle de bain privative et baignoire balnéo, complète ce rez-de-chaussée.

A l'étage : nombreux espaces avec puits de lumière sous verrières tels que mezzanine, bureau, coin détente et bibliothèque, et 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale de 23 m² avec terrasse privative, dressing, salle de bains et wc.
Les deux autres chambres sont dotées chacune de leur salle d'eau, et d'un accès à une terrasse commune.

Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée 8x4, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, et de 2 espaces déjeunatoires abrités.

Coup de coeur assuré ! Très lumineux. Calme.
Beaux volumes. Prestations de standing. Belle hauteur sous plafond. Puits de lumière sous verrières. Baies vitrées dans toutes les pièces. Nombreux rangements.

Double carport abrité faisant le lien entre la villa et le garage fermé de 64 m2.
Portail métallique motorisé par télécommande et interphone vidéo.

Mairie à 2 min. Gare de Gujan-Mestras à 5 min/ La Hume à 7 min.

Visites sur rendez-vous !

DPE : C (DPE ANCIENNE VERSION)
Honoraires à la charge du vendeur