Immeuble de rapport INVESTISSEURS Rentabilité nette 4.8%

Retiré de la vente

N° Mandat : VO5286 / Réf : VO5286

Ensemble immobilier comprenant 2 lots cadastraux : un Immeuble de rapport composé de 10 chambres + un terrain de 188M2 avec un garage à aménager entièrement.
Valeur locative mensuelle 4830 euros net / MOIS rentabilité nette 4.8 %

Exclusivité, Talence Universités, à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces et de l'arrêt de Tram (Peixotto) ligne B.

- Une maison, implantée sur une parcelle de 545m2 et destinée à la colocation haut de gamme, entièrement rénovée et aménagée avec goût par une architecte d'intérieur.
Elle se compose de 10 chambres réparties sur 2 niveaux (chacune comprend un lit en 140cm, un espace bureau et un dressing), 8 salle d'eau, une pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte - et comprenant 2 frigos / congélateurs, 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 micro-onde, un lave-vaisselle, une grande table, un grand salon cosy - 3 WC, un véritable espace buanderie. La climatisation ainsi qu'un surpresseur ont été installés pour parfaire le confort de ses occupants.

- Un garage implanté sur une parcelle de 188m2 et pour lequel une Déclaration Préalable a été validée par la mairie pour le transformer en T3. Il offre a lui seul un beau potentiel d'investissement .

Cet ensemble, idéalement situé et pensée pour de la location haut de gamme, s'adresse à des investisseurs souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, avec la possibilité de revendre l'un des 2 lots.
Rapport locatif mensuel : 4830 euros.

Produit très rare sur le secteur ! Pas de travaux à prévoir.
Pour découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant !

Agence Nestenn Talence 0556064141