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Immeuble de rapport Talence 14 pièce(s) 11 ch parking et jardin 214 m2 rentabilité Net 5.65%

Retiré de la vente

N° Mandat : VO5698 / Réf : VO5698

Talence ! proche de toutes les commodités, commerces, transport et domaine universitaire.
Immeuble de rapport entièrement rénover de 214 m2 composé comme suit:
Un Appartement T7 de 106m2 comprenant 6 chambres, 3 Salles d'eau, 3 WC, 1 pièce de vie avec cuisine américaine, une véranda.
Les chambres actuellement louer 650€ CC / chambre, taux de remplissage évolutif, (rentabilité brute de 8,07% soit 6,22% net après déduction de 90€ de charges eau, edf, internet, Taxe d'habitation ainsi que les frais de notaire (7,5% du prix ) plus les honoraires.

-Un Appartement T3 de 46,67m2 en rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 1 SDE, 1 WC et 1 pièce de vie avec cuisine américaine avec la jouissance d'un jardin de 100 m2 env.
Même base de location que le t7 soit 650 euros / mois par chambres, une rentabilité brute de 6,50% soit 4,92% net avec le même principe de déduction des charges évoquer précédemment.

Un Appartement T4 de 61,48m2 comprenant 3 chambres, 2 SDE, 1 WC et 1 pièce de vie avec cuisine américaine avec la jouissance d'un jardin de 100 m2 env.
Les chambres proposer à la location 650€ CC / chambre pour une rentabilité brute de 6,69% soit 5,07% après déduction des charges évoquer précédemment.

Projet global vendu avec une rentabilité brute de 7,33% soit 5,65% net !!

Idéale investisseur, immeuble de rapport exceptionnellement rare et de qualité dans un emplacement dynamique et recherché

Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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