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11
181 650 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
78m²
56230 QUESTEMBERT
N° Mandat : 13012 / Réf : 13012Q23
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Investissement locatif, Questembert, proche centre, ensemble de 2 logements loués.

L'investissement locatif vous tente ?
NESTENN immobilier Questembert vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre séparées en deux logements loués.
Au rez de chaussée, il y a un T2 avec une belle pièce de vie (cheminée en pierre) coin cuisine, une chambre, cellier et SDE - WC.
Au dessus : un second T2 de même conception et lumineux.
Jardin.
Les locataires actuels sont soigneux et agréables.
Le total des loyers hors charges est de 780 euros par mois. Pas de gros travaux à prévoir.
Situation idéale, au calme dans un hameau.
Questembert est une ville du Morbihan - Bretagne Sud - avec tous commerces (médecins, supermarchés, restaurants... ) et écoles, collèges, lycées ainsi qu'une gare SNCF, piscine et cinéma.
A seulement 20 mins de la plage, 1h00 de Nantes et 1h00 de Rennes.
Accès rapide aux grands axes !

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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2 chambres
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2 salles d eau
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2 WC
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77.5 m² habitables
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Entre 999 m² et
1 105 m² de terrain

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 178 017€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 77.5m²
Terrain : Entre 999m² et 1 105m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1900
Intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 2
Toilettes : 2
Pièce(s) : 4
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    10
    613
    10
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 613 € et 829 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 170 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.85 % TTC

Votre agence immobilière Nestenn Questembert

Smiley Questembert Nestenn 10 Place De La Libération,
56230 Questembert
10 Place De La Libération,
56230 Questembert
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