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Investissement
10
399 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
9 pièces
6 chambres
200m²
37550 SAINT AVERTIN
N° Mandat : 3037 / Réf : 3037
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*RGPD

Immeuble à réhabiliter au coeur de ST AVERTIN

Situé en plein coeur de Saint-Avertin, cet ensemble immobilier offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel, avec un permis déjà accordé.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec espace de stockage est disponible, offrant ainsi une opportunité pour développer votre activité professionnelle.
Le premier étage propose un appartement de 71m² à rénover, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie confortable de type 3 ou 4. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse ensoleillée de 15m², idéale pour profiter des douces journées en extérieur.
Le deuxième étage comprend un autre appartement de 63m², également à rénover selon vos besoins et envies. L'accès se fait par un porche commun avec un bâtiment arrière, comprenant un local à vélos et un local à poubelles, assurant ainsi une gestion pratique et sécurisée de ces équipements.
Cette propriété est vendue en l'état, avec le permis de construire et des travaux extérieurs à réaliser conformément aux prescriptions du permis de construire et de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Une opportunité idéale pour créer des espaces uniques selon vos projets et aspirations. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos idées !


Ce que propose ce bien

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9 pièces
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6 chambres
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1 cave
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2 ème etage
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1 parking
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200 m² habitables
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Entre 143 m² et
158 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 391 020€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


Simulation proposée par API Financement - En savoir plus

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 200m²
Terrain : Entre 143m² et 158m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1950
Intérieur
Chambre(s) : 6
Pièce(s) : 9
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
* Prix hors honoraires agence : 380 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5 % TTC

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Smiley Saint Avertin Nestenn 15 rue de Cormery,
37550 Saint Avertin
15 rue de Cormery,
37550 Saint Avertin
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