Caution solidaire

Dans le cas d'une caution solidaire, le créancier peut décider de poursuivre indifféremment le débiteur ou la caution. Dans le cas où le prêt immobilier comporte plusieurs cautions, le créancier est libre de ne s'adresser qu'à une seule ou plusieurs des cautions.

L'acte de cautionnement est donc le document indiquant clairement par une mention spécifique la volonté du garant à se porter caution. Dans l'acte de caution solidaire nous pouvons retrouver certaines informations comme par exemple : la durée de l'engagement du garant, l'identité du garant et du locataire ainsi que le montant du loyer (indiqué sur le bail détenu par le locataire et le garant). Contrairement à la caution simple qui se met en place uniquement en cas d'insolvabilité du locataire, la caution solidaire se met en place dès les premières difficultés du locataire à payer son loyer.

Autres types de cautions : caution hypothécaire, caution bancaire