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La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels.
Le patrimoine immobilier étant un produit très spécifique, et évolutif, il est souvent plus aisé pour un particulier de confier sa gestion à un professionnel.
Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion immobilière courante de son bien (rédaction des contrats de location immobilière, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).
Cette gestion immobilière peut être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion immobilière locative se situent entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.
Elle évite au propriétaire de subir les désagréments également liés à l’immobilier moderne qui utilise de plus en plus de services qui sont devenus nécessaires à son fonctionnement, et leur gestion est également une vraie perte de temps pour un propriétaire immobilier qui détient plusieurs biens.
D’autre part en confiant la gestion immobilière de votre bien à une agence ou un administrateur de biens :
Enfin si vous choisissez une société de gestion immobilière pour gérer votre bien immobilier, et si votre mandat de gestion ne vous l'interdit pas ( ce qui est exceptionnel) vous pouvez utiliser une autre agence immobilière pour sélectionner votre locataire .
Le patrimoine immobilier étant un produit très spécifique, et évolutif, il est souvent plus aisé pour un particulier de confier sa gestion à un professionnel.
Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion immobilière courante de son bien (rédaction des contrats de location immobilière, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).
Cette gestion immobilière peut être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion immobilière locative se situent entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.
Elle évite au propriétaire de subir les désagréments également liés à l’immobilier moderne qui utilise de plus en plus de services qui sont devenus nécessaires à son fonctionnement, et leur gestion est également une vraie perte de temps pour un propriétaire immobilier qui détient plusieurs biens.
D’autre part en confiant la gestion immobilière de votre bien à une agence ou un administrateur de biens :
- Vous n'avez pas à vous soucier des diverses réglementations sur l'immobilier
- Suivant votre régime d'imposition, vous pouvez déduire les frais de gestion de vos revenus immobiliers
- Vous pourrez souscrire une assurance loyer impayé à un tarif négocié pour le professionnel
- Vous êtes protégés en cas de litige avec un locataire car un professionnel connaît la réglementation à respecter en cas de litige.
Enfin si vous choisissez une société de gestion immobilière pour gérer votre bien immobilier, et si votre mandat de gestion ne vous l'interdit pas ( ce qui est exceptionnel) vous pouvez utiliser une autre agence immobilière pour sélectionner votre locataire .
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