Définition Mandataire Immobilier

Le mandataire immobilier est un professionnel de l'immobilier, souvent très attaché à son indépendance. À cet effet, il se positionne en véritable entrepreneur indépendant et a le sens de l'autonomie.

Un mandataire immobilier reçoit les mandats immobiliers au nom d'un agent immobilier porteur de la carte professionnelle du métier. Son statut est celui d'un agent commercial indépendant (TNS - Travailleur non salarié), lorsqu'il intervient pour un réseau immobilier. À ce titre il est inscrit au greffe du Tribunal du Commerce, mais il peut également être auto-entrepreneur.

Sa mission de mandataire immobilier doit être prédéfinie et encadrée par un mandat écrit avec l'agent immobilier auquel il est rattaché et chacune de ses prestations découlant d'une commission financière doit être suivie de l'émission d'une facture.

Quelles sont les missions quotidiennes d'un mandataire immobilier ? Il occupe, en la matière, les mêmes fonctions qu'un conseiller immobilier ou négociateur immobilier salarié d'une agence immobilière. Il prospecte en quête de biens à vendre ou à louer, il rentre des mandats pour le compte de son réseau immobilier, il articule et pilote la communication de ses biens à vendre ou à louer via des annonces validées par son réseau, il gère son agenda en organisant la visite des biens qu'il a en mandat, il gère les négociations des prix entre acquéreurs et vendeurs, il peut aussi accompagner ses clients chez le notaire le jour de la signature. Il est le lien essentiel entre le vendeur et les acquéreurs ou le propriétaire-bailleur et les locataires. Tout comme un conseiller immobilier ou un agent immobilier, il est l'interface d'un projet immobilier. Aussi, le mandataire doit se former au long cours pour appréhender les évolutions du métier.

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La définition "mandataire immobilier" a été mise à jour le 04/03/2024