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    Définition Plan de masse

    Le plan de masse est le plan qui présente l'emplacement du projet de construction par rapport à son voisinage immédiat, en indiquant les limites et l'orientation du terrain, l'implantation et la hauteur de la construction ou encore le tracé des voies de desserte et des raccordements. Ce plan de masse indique l'agencement du terrain. C'est à dire s'il est composé de clôtures, de portails, de grillages, de murets, etc. Mais il faut aussi qu'il reporte les constructions déjà présentes sur ce même terrain : abri de jardin, piscine, etc. Et enfin, il décrit l'aménagement du terrain (arbres, terrasse, gazon, allées, etc.).

    Le plan de masse est indispensable pour l'obtention d'un permis de construire (voir la de définition permis de construire dans le lexique). Il faudra pour obtenir un permis de construire se munir de deux plans de masse différents : un plan de masse qui décrit l'état du terrain actuel et un autre décrivant le projet de construction.

    De plus, il permet le calcul de la surface du futur bien immobilier. Ce plan de masse est aussi destiné à l'architecte du bâtiment qui pourra ainsi visualiser facilement l'ensemble du projet.

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