Vendre
Les Charges locatives ou charges récupérables :
Elles concernent toutes les dépenses utiles et bénéfiques au locataire. Elles servent à financer l'entretien courant du logement et des parties communes mais également tous les petits travaux d'entretien du logement. C'est le bailleur qui règle celles-ci et qui les récupère auprès du locataire en même temps que le loyer sous forme de provisions de charges.
Une régularisation sous forme de trop perçu ou de moins perçu est réalisée chaque année.
Ce qui est à la charge du locataire :
Les charges du propriétaire
De manière générale, sont à la charge du bailleur, tous les travaux et rénovations lourdes.
Ce qui est à la charge du propriétaire :
Toutes ces charges sont listées et précisées dans le décret n°87-713 du 26 aout 1987.
Une régularisation sous forme de trop perçu ou de moins perçu est réalisée chaque année.
Ce qui est à la charge du locataire :
- - Entretien courant de l'ascenseur
- - L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif
- - L'entretien courant des espaces extérieurs
- - Les taxes et redevances des ordures ménagères, l'assainissement
- - Une partie du salaire du gardien
Les charges du propriétaire
De manière générale, sont à la charge du bailleur, tous les travaux et rénovations lourdes.
Ce qui est à la charge du propriétaire :
- - La taxe foncière
- - Le ravalement de façade de l'immeuble
- - Les mises aux normes diverses
- - L'entretien de la toiture
- - Le remplacement d'un équipement collectif
- - Une partie du salaire du gardien
Toutes ces charges sont listées et précisées dans le décret n°87-713 du 26 aout 1987.
Plus de définitions
Ravalement
Réception des travaux
Règlement de copropriété
Règlement National d'urbanisme
Remboursement anticipé
Remboursement de prêt immobilier par anticipation
Rendement locatif brut
Rendement locatif net
Rénovation urbaine
Rente viagère
Rescision pour lésion
Réserves
Résidence principale
Résidence secondaire
Résiliation
Restauration immobilière
Revenus fonciers
Révision du loyer
Révocation d'une donation
Risques naturels et technologiques
Les actualités parlant de répartition des charges locataires / propriétaires
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