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Coup de coeur
N° Mandat : 1203 / Réf : 1203
Coup de coeur
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Longère rénovée avec charme et confort - 35720 MESNIL ROCH
À seulement 10 minutes de Combourg et 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, à 5 min de Saint-Pierre-de-Plesguen et Lanhélin, cette superbe longère rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne paisible et verdoyant.
Les atouts du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse avec ses belles poutres apparentes et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et cocooning.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC privatifs et accès direct à une cour plein sud, intime et baignée de lumière.
À l'étage : mezzanine spacieuse et lumineuse, idéale pour un bureau ou un coin TV, seconde chambre et salle de bains avec WC.
Extérieurs : Jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière, véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison coup de coeur séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de confort.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez l'agence NESTENN Combourg
Ouvert du lundi au vendredi ? 9h à 12h30 et 14h à 19h
DPE : D | GES : B
Référence : 1203
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
4 pièces
1 parking
2 chambres
110 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 344 m² et 381 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 170 KwhEp/m2.an
GES : B 6 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.00 € et 1890.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 306.00 €
* Prix hors honoraires agence : 195 000.00 €
* Honoraires agence : 12 550 € TTC (6.44% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
7 place Albert Parent, 35270 Combourg
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