LYON 3ème - secteur HOPITAUX Lacassagne - STUDIO réhabilité avec terrasse privative

Retiré de la vente

N° Mandat : 39 / Réf : PATIO-A10

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !!

EN DISPONIBILITE FIN SEPTEMBRE/DEBUT OCTOBRE 2023 !!

A 100 mètres de l'arrêt "Vinatier" du tram T6, 300 mètres des T2 et T5 arrêt "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance de route, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²) 1 garage, 1 local deux-roues, et conservant l'atout de son jardin intérieur paysagé.

Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique, votre investissement est pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque espace des logements proposés.

L'appartement présenté est un STUDIO situé au 1er étage /2, traversant Nord/Sud, d'une surface habitable de 24m² au plan. Terrasse privative de 8,90m².

Le logement est composé d'un séjour/cuisine de 19,72m² avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.

Conformité aux normes et réglementations suivantes :
- A la norme électrique C 15 - 100
- A la réglementation thermique « RT Existant »

Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir auprès de notre agence. Appartement disponible fin septembre, début octobre 2023 !!

Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail genas@nestenn.com

*montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »