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Investissement
5
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185 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
1 pièce
24m²
69003 LYON
N° Mandat : 1868 / Réf : PATIO-A20
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*RGPD

LYON 3ème - secteur HOPITAUX proche HFME - STUDIO réhabilité dans maison bourgeoise

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !!

A 100 mètres de l'arrêt "Vinatier" du tram T6, 300 mètres des T2 et T5 arrêt "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance de route, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse bourgeoise des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²), 1 garage, 1 local deux-roues, et profitant d'un jardin intérieur paysagé.

Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique mais aussi entièrement rénové intérieurement, votre investissement est fourni prêt à louer, pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque espace des logements proposés.

L'appartement présenté est un STUDIO créé au 2e et dernier étage, en expo Nord/Ouest avec jolie vue dégagée, d'une surface habitable de 23,60m² au plan. Le logement bénéficie de belles prestations intérieures , à découvrir lors de votre prochain rdv à l'agence.

Le logement est composé d'un séjour/cuisine de 20,35m² avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC.
Le coin cuisine est équipé, la pièce d'eau aménagée, le rangement/ placard équipé intérieurement, suivant notice disponible à l'agence.

Conformité aux normes et réglementations suivantes :
- A la norme électrique C 15 - 100
- A la réglementation thermique « RT Existant »

Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir.
Livraison 2e trimestre 2024 !

Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail genas@nestenn.com

*montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce que propose ce bien

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1 pièce
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1 salle d eau
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1 WC
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2 ème etage
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23.6 m² habitables

Localisation

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25 ans
Taux moyen constaté
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Mensualité estimée

Calcul€/mois

dont assurance Calcul€/mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 181 300€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


Simulation proposée par API Financement - En savoir plus

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 23.6m²
Localisation
Niveau(x) : 1
Année de construction : 1930
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Toilettes : 1
Pièce(s) : 1
Autre
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 0€
Nombre de Lots : 7
Taxe Foncière : NC
DPE
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Genas

Smiley Genas Nestenn 5 Rue de la République,
69740 Genas
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