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Magnifique maison bourgeoise, Valence centre ville, jardin arboré, Garage

Retirée de la vente

N° Mandat : 878 / Réf : 1488

Enormément de cachet pour cette bâtisse de la fin du XVIII ème siècle. Située en centre ville de Valence secteur place Lamartine. Proche de toutes commodités. Au rez de chaussée, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m2. Un spacieux séjour climatisé de 42m2 sous 3m40 d'hauteur sous plafond. Orientation Sud/Est. Parquet point de Hongrie, moulures et cheminée de marbres louis XV, donnent à cette pièce un charme unique. De plus, une salle d'eau avec toilettes complètent ce rez de chaussée. Accès direct depuis le séjour à une terrasse prolongée d'un jardin de 810m2 verdoyant et arboré, très confidentiel. Piscine 6x3m et porte d'accès à une dépendance de 137m2. Elle se compose pour moitié, de garage, pouvant accueillir jusqu'a 4 véhicules, l'autre partie permettant un atelier/bureau ou stockage. C'est un magnifique escalier en pierre qui permet d'accéder au second niveau. Ici ce sont 3 belles chambres avec de généreux volumes. Toutes en parquet massif également sous une très belle hauteur sous plafond. Climatisation et fenêtres PVC en double vitrage à volets roulants électriques pour les ouvrants de cet étage. Un toilette indépendant ainsi qu'une grande salle de bain contemporaine, avec sol en parquet pont de bateau, douche et baignoire, complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'ancien galetas à été aménagé en une grande chambre de 20m2 plus trois autres mansardées avec chacune leur vasistas et volets roulants électriques. L'une d'entre elles restant très spacieuse avec 20m2 de surface et une bibliothèque murale. Une salle d'eau et un toilette ajoute au confort de vie de ce dernier niveau. Au besoin, l'ensemble de ce plateau est facilement modulable . Le garage est accessible depuis la rue via une porte sectionnelle motorisée. Il est également possible d'accéder au jardin avec des véhicules. Ce qui facilite son entretien. Chauffage individuel au gaz pour le rez de chaussée et le premier étage, radiateurs électriques pour le dernier niveau. Etat d'entretien irréprochable de chaque composante de la maison. Un produit très rare qui a fait l'objet d'une remarquable et sobre rénovation il y à 10 ans, permettant à la bâtisse de conserver son authenticité. Visite virtuelle sur demande.

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