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photos n°1 Maison à vendre Marles-sur-Canche, proche Montreuil-sur-Mer
Contrat Nestenn

Maison à vendre Marles-sur-Canche, proche Montreuil-sur-Mer

Retiré de la vente
N° Mandat : 2017120247 / Réf : 2155

Maison à vendre à Marles-sur-Canche à 5 km de Montreuil-sur-Mer, dans cadre naturel des 7 vallées, terrain arboré et traversé par un cours d'eau avec un étang et sa hutte. Surface habitable 186,29 m2, surface utile environ 250 m2, disposée sur une surface cadastrale totale de 7 819 m2. Gare à 2.4 km, grandes plages de la Côte d'Opale à 15 mn.
475 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
Lumineuse, très agréable de part ses nombreux espaces et vues sur la nature, nombreux rangements intégrés, très bien entretenue.
Nombreuses possibilités, gros potentiel, à usage d'habitation et locations possibles : accueil de personnes âgées, gîtes, airbnb, locations de 3 studios déjà en place. Une longère à rénover pour création logements supplémentaires.

Visite virtuelle de l'intérieur de la maison, copier coller l'url dans votre navigateur : https://youtu.be/Zm3gWFwLwKA

Visite virtuelle de l'extérieur copier coller l'url dans votre navigateur : https://nestenn.com/maison-a-vendre-marles-sur-canche-7-vallees-proche-montreuil-sur-mer-ref-37988871

Description du rez de chaussée :
Pièce principale de vie de la maison : Espace ouvert cuisine, salle à manger, salon 51 m2
Véranda : habillage à finir, matériaux fournis, 35 m2 dans laquelle se situe un forage pour alimentation en eau possible des toilettes, lave-linge, alimentation extérieure.

Une cave

Les pièces de la maison sont toutes communiquantes et ouvertes mais peuvent en plus de l'espace de vie principal se diviser en 3 studios par fermeture des portes qui sont en place pour investissement locatif.

Studio 1
Salon, bar aménagé, rangements intégrés 30 m2
Espace douche et toilette 3 m2

Studio 2
Salon, cuisine équipée, rangements intégrés 15 m
Pièce de rangement 3,75 m2
Toilette 1,29 m2

Studio 3
Salon, coin cuisine, rangements 13,40 m2
Evier, toilette 2 m2
Chambre avec placard intégré 9 m2

Description A l'étage :
Chambre avec placards intégrés 27 m2
Salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, toilette, sèche serviette 4,80 m2
Espace nuit enfant avec placard intégré 5 m2
Dressing 4,70 m2
Chambre avec placard intégré 9m2
Dressing 5 m2

Chauffage électrique à inertie avec télécommande, poèle électrique céramique
Chauffe eau électrique

Portes et fenêtre Double vitrage, volets roulants électriques
Murs et plafonds isolés
Abonnement EDF actuel : 115€19/mois

Extérieur :

Une longère à rénover et aménager, possibilité de créer une location, gîte, 50 m2 au sol, plus un étage aménageable

2 abris de jardin dont 1 de 18m2 6x3m
1 poulailler
2 serres
Le cour d'eau
L'étang environ 300 m2 avec une hutte

Pour toutes informations contactez Hugues Périmony, Entrepreneur individuel immatriculé 4473667175 au RCS de Boulogne-sur-Mer, votre agent commercial Nestenn immobilier sur votre secteur au 07 67 59 67 59

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