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18 photos
649 950 € *

Maison Angevine de 155 m², rénovée avec jardinet, sous-sol et stationnement " ANGERS CENTRE place NEY"

Tel Nestenn Angers Centre Prendre RDV 02 41 88 76 88
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Contrat Nestenn

Vente Maison à ANGERS de 8 pièces et d'une surface de 160.13 m²

N° Mandat : 6465 / Réf : 6465

ANGERS CENTRE Place Ney / Jardin des Plantes.
Faire vite pour cette maison familiale entièrement rénovée !
Idéalement situé, dans un quartier privilégié, calme et prisé au pied de la place Ney et à proximité immédiate des commerces, services, médecins, écoles, bus et tramway.
A 10 minutes en vélo de la gare et 5 minutes de l'hyper centre.
Cette belle maison familiale de charme avec cachet de l'ancien propose environ de155 m² habitable et 170 m² utile, est à découvrir sans tarder pour une vie citadine.
Cinq chambres plus bureau et mezzanine ( possible sixième chambres voir plus) avec jardinet sans vis à vis et en prime vous bénéficiez d'une belle place de stationnement privé et sécurisé avec emplacements vélos dans la copropriété voisine à 20 mètres.
La maison se compose en RDC d'une entrée, d'un salon, séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée et accès jardin. Sur ce niveau, vous disposerez également d'un
dégagement avec rangements et WC ainsi qu'un accès au sous-sol pour la buanderie/lingerie/cave.
Au premier étage , un palier dessert 2 chambres dont une attenante à la salle de bains et WC , et une autre très grande.
( Actuellement divisé en deux).
Le deuxième étage, quant à lui, accueil une chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC. séparé.
Et enfin , au dernier étage une belle mezzanine faisant office de grande salle de jeux ainsi que 2 autres chambres.

Chauffage poêle à bois et gaz de ville.

Travaux effectués : Toiture , charpente, isolation, électricité, chaudière, poêle à bois, certaine huisseries et peintures ! Posez vos valises !

Réf : 6465

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8 pieces
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6 chambres
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2 caves
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1 garage
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1 salle d eau
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1 salle de bain
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3 WCs
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1 parking
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160.13 m² habitable
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Entre 86 m² et
95 m² de terrain
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
  • Niveau(x) :
    4
  • Année de construction :
    1910
    Autre
  • Cave :
    2
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Salle(s) d'eau :
    1
  • Chambre(s) :
    6
  • Toilettes :
    3
  • Pièce(s) :
    8
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    1 675 €
    Dpe
    21
    149
    21
C
C
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
* Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 € et 1 960 € au 01/01/2021
* Prix hors honoraires agence : 619 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5 % TTC

Localisation (Quartier VOLNEY Angers)

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