Maison Arnas 137 m2 - au calme - lumineuse - 4 chambres +1 bureau - grand jardin sans vis a vis

Vendue par l'agence (N° Mandat : 230 / Réf : 230)

SOUS OFFRE


NESTENN vous propose, à ARNAS, cette charmante maison de 137m2 avec un grand jardin sans aucun vis-à-vis. Elle est idéale pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité.

La maison comporte au rez de chaussée une belle pièce de vie de plus de 33M2 orientée SUD donnant sur une terrasse et le jardin clôturé de haies. Vous trouverez également une cuisine équipée spacieuse avec beaucoup de rangements, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux pièces supplémentaires attenantes au séjour servant actuellement de bureau et de rangement. Elles peuvent facilement être transformée en suite parentale.

A l'étage vous trouverez 4 chambres de belle taille avec une salle de bains et un WC séparé.

L'extérieur sans vis-à-vis se compose d'une belle terrasse accessible par les baies vitrées du séjour. Le terrain est piscinable. Vous y trouverez des espaces de rangement en bois, un atelier.

L'accès à la maison se fait par une cour goudronnée donnant sur le garage fermé.
La maison nécessite un coup de fraîcheur mais a à vrai potentiel.

Contactez nous pour une visite !

Arnas est une commune de la région Rhône-Alpes, située dans le département du Rhône à environ 5 km au nord de Villefranche-sur-Saône. Ce village est édifié sur la rive droite de la Saône. En 2022, la commune comptait 4 408 habitants, en évolution de +19,59 % par rapport à 2016.

Arnas dispose d'une école maternelle publique et d'une école primaire publique. Collége et lycée se trouvent à Villefranche sur Saône.

La commune possède un cabinet médical et un cabinet dentaire. La Polyclinique du Beaujolais est aussi implantée sur la commune. Vous trouverez des commerces de proximité dans le centre bourg. L'accès à la nouvelle zone commerciale « le village beaujolais » se fait en 5mn en voiture.
Grâce à sa sortie d'autoroute (Villefranche Nord - Arnas/31.1) Arnas est à proximité immédiate de l'une des entrées principales du Beaujolais.

La commune est desservie par le réseau Libellule via la ligne 2 qui la relie à Villefranche-sur-Saône. Des services de transport à la demande complètent la desserte.
De plus, les lignes 118 et 236 du réseau départemental Les cars du Rhône desservent aussi la commune.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr