Maison Aubagne 6 pièce(s)

Votre agence NESTENN AUBAGNE est ravie de vous présenter en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte, située dans un secteur au grand calme d'Aubagne, proche à la fois de la nature et de la ville. Beaux volumes, lumineuse et très bien entretenue, elle est fort agréable à vivre!

Sur une parcelle de 1000 m2, vous trouverez cette maison individuelle d'environ 176 m2 , son immense garage ainsi qu'une dépendance aménagée en studio, refait à neuf d'environ 40m2.
La maison principale en R+1 est composée d'une cuisine aux beaux matériaux d'environ 11m2, d'un salon cathédrale baigné de lumière d'une cinquantaine de m2 et de 2 chambres, de plain-pied, d'environ 16 et 18 m2 ,chacune ayant son espace douche et wc.
Une grande salle à manger de 25m2 avec accès sur le très grand garage d'environ 40m2.
A l'étage se trouve une troisième chambre de 20m2 avec baignoire et wc, ainsi qu'une mezzanine de 26m2 ayant une vue plongeante sur le salon et le jardin.

Dans le jardin fort bien entretenu, se trouve une immense piscine couverte à l'abri des regards. Vous pourrez en profiter toute l'année puisqu'elle dispose d'une pompe à chaleur!
Plus loin, le studio avec sa pièce de vie, d'environ 34m2, sa cuisine de 7m2 et son espace douche et wc.

Pour plus de confort vous disposerez d'un chauffage au sol, d'un poêle, d'une terrasse couverte avec son puit de lumière, d'une climatisation dans le séjour et de plafonniers avec ventilateurs dans les chambres. Huisseries en aluminium et double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz et du tout à l'égout.
Pour plus de praticité vous aurez 2 portails électriques pour vous garer aisément.
Montant taxes foncières 2895€.
. Honoraires agence charge vendeur.
N° mandat :163.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr