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25
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429 500 € *
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Maison à vendre
10 pièces
8 chambres
250m²
37390 CHARENTILLY
N° Mandat : / Réf : 2217
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Maison de maître à Charentilly - À moins de 20 minutes de Tours

Maison de Maître - Charme de l'ancien, volumes généreux & potentiel familial

Cette superbe maison de maître allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes et offre un cadre idéal pour une grande famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces lumineux et la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall suivi d'un vestibule, distribuant un salon chaleureux et un séjour lumineux, tous deux ornés de cheminées en marbre et moulures.
Une grande cuisine (facilement ouvrable sur le séjour), une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, une salle de bains à rénover, des WC indépendants et une buanderie. Deux chambres peuvent être équipées d'un point d'eau pour créer davantage d'indépendance.

Le deuxième étage propose quatre grandes chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

À l'extérieur :
Le jardin clos et arboré offre un bel espace piscinable, une zone en fond de parcelle avec arbres fruitiers, et deux espaces de stockage. Un véritable havre de paix.

Une dépendance complète le bien :
- RDC : espace de stockage + chaufferie
-Étage : cuisine et salle d'eau déjà présentes (à rafraîchir), idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou un logement locatif.

Aucun gros oeuvre à prévoir :

Huisseries PVC double vitrage récentes, Électricité ok, combles isolés, couverture en excellent état

À prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs pour mettre le bien à votre goût, ainsi que le remplacement du système de chauffage afin d'améliorer la performance énergétique (actuellement classée F).

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Ce que propose ce bien

Icon
10 pièces
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8 chambres
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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2 WC
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3 parkings
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250 m² habitables
Icon
Entre 2 562 m² et
2 832 m² de terrain

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 420 910€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 250m²
Terrain : Entre 2 562m² et 2 832m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1900
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 8
Plain pied : 1
Toilettes : 2
Pièce(s) : 10
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    8
    264
    8
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 3 159 €.
* Prix hors honoraires agence : 413 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4 % TTC

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