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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 14787 / Réf : 2750
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Aménagement IA
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Aménagement IA
N° Mandat : 14787 / Réf : 2750
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Maison de village avec cour garage remise annexe indépendante aménageable en studio à vendre à Badens
À Badens, cette maison de village développe environ 100 m² habitables, auxquels s'ajoute une annexe indépendante d'environ 25 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 186 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un cellier, une cour, une remise, un garage ainsi que l'annexe disposant d'un accès indépendant. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC. L'étage comprend un séjour, deux chambres, un dressing pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Les menuiseries sont en double et simple vitrage avec moustiquaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par le poêle à bois, tandis que l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. La remise peut être démolie afin d'agrandir la cour selon le projet envisagé. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé sur la remise et reste couvert par l'ancien propriétaire. L'absence actuelle de termites est confirmée. Une maison en très bon état général offrant un potentiel d'évolution intéressant grâce à son annexe indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
1 parking
3 chambres
100 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 177 m² et 196 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
2 niveaux
0 cave
1 balcon
Climatisation
Exposition : Est
1 Garage
Piscine
Année de construction : 1907
Construction : 1907
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 277 KwhEp/m2.an
GES : D 47 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.00 € et 3510.00 € (abonnement compris).
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
76 allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
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