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N° Mandat : 5009 / Réf : 5009
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pièces
chambres
habitables
Maison de village T6 avec jardin
Située en plein centre du village de Saint Laurent D'Agny, cette authentique maison de 175 m² allie caractère et volumes généreux. Vous serez séduits par son cachet unique, ses espaces lumineux et son jardin intimiste de 115 m², idéalement exposé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée indépendante,
Une pièce de vie chaleureuse,
Un espace ouvert type bibliothèque ou bureau,
Une buanderie et une salle d'eau,
Un WC indépendant
Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
1er étage :
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire),
Un WC séparé
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires,
Un point d'eau,
Une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, chambre supplémentaire..).
Le gros plus : une grange de 2 niveaux (2x30m²) idéale pour du stockage ou du stationnement.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située à moins de 15 min de la gare de Givors qui rellie Part Dieu et Perrache et à moins de 20 min de Lyon.
DPE classe E
Vous rêvez d'un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques et informations
8 pièces
0 parking
5 chambres
175 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 285 m² et 315 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Année de construction : 0Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 255 KwhEp/m2.an
GES : E 56 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920.00 € et 3960.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 300.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
17 place de la liberté, 69440 Mornant
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