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N° Mandat : 189 / Réf : 644
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Maison de ville St Christol 4 pièce(s) 160 m2
A Saint-Christol (Entre-Vignes), commune à mi-chemin entre Montpellier et Nimes, à proximité de Sommières et Lunel, disposant d'un accès à l'autoroute. Vous êtes sur l'axe stratégique pour circuler dans l'arrière pays montpelliérain, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, des commerces de proximité et des écoles maternelles et primaires.
Le bien est composé :
- Au RDC, d'un local professionnel / commercial de 108m2, vendu libre de bail, vide et donc prêt à accueillir une nouvelle activité (commerce, artisanat, bureaux, profession libérale, atelier d'artiste?) ou bien qui peut être transformé très facilement en garage / stockage.
- A l'étage (accès séparé), d'un T3 de 52m2, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 25m2, WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont l'une donnant sur une double terrasse extérieure
Cet immeuble est totalement modulable selon vos besoins et vos objectifs :
- Artisans, venez découvrir une maison de village de 52m2 avec un grand garage
- Commerçants, professions libérales et artistes, venez habiter et ouvrir votre commerce / cabinet / galerie d'art sur St Christol
- Investisseurs, choisissez l'une de ces options librement et profitez d'un loyer potentiel de plus de 1400€ mensuels approchant les 9% bruts !
Vous disposez d'une constructibilité résiduelle avec la possibilité d'élever l'immeuble d'un étage.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, un bien rare sur le marché !
Caractéristiques et informations
4 pièces
0 parking
2 chambres
160 m² habitables
0 salle d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
0 toilettes
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Année de construction : 0Energie et diagnostics
Localisation
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ans
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 222 KwhEp/m2.an
GES : B 7 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.00 € et 1280.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 494.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
172 Chemin de la Vidourlenque, 34400 Lunel
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