Maison de164m2 en parfait état, 6 pièces, 5 chambres + garage sur un terrain de 989 m2 au calme sur la commune de Curis au Mont d'Or

Vendue par l'agence

N° Mandat : 258 / Réf : MA258-2

A seulement 15km du centre-ville de Lyon, Nestenn Mont d'or vous propose sur la commune de Curis au Mont d'or, au calme, et dans un cadre verdoyant , cette maison individuelle de 164m² sur un terrain de 989m² joliment arboré.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Nestenn Mont d'Or.

Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien entièrement rénové avec goût en 2020/2021, vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille.

Situé à 5 minutes en voiture de la gare d'Albigny qui vous permettra d'accéder:
en 12 min à la gare de la Part Dieu, en 14 min à gare de vaise, en 18 min à la Gare de Perrache et en 17 min à Villefranche en train.

Cette maison de standing parfaite pour accueillir sa famille ou ses amis , est composée:
AU NIVEAU 1/ LE REZ DE CHAUSSÉE
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir sa famille et ses amis au coin du feu.
L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (Cave à vin, frigo, four et micro-onde encastré) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce ouverte sur le salon/salle à manger.
Cette cuisine Haut de gamme installée en 2021 utilise des matériaux nobles et de qualités: Plan de travail en chêne massif et en DEKTON (Matière qui peut résister à la chaleur, aux taches et aux rayures importantes).
L'intégralité de cette espace de vie donne accès directement à la terrasse et au jardin de la maison.
Vous retrouverez également à ce niveau, une première chambre , des toilettes avec lave-mains, une buanderie et un accès au garage.

AU NIVEAU 2 / ESPACE NUIT
Depuis l'entrée, par un escalier moderne avec un garde corps en acier brossé vous accéderez à l'étage composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau moderne, de deux autres chambres, d'une salle de bain moderne et de toilettes indépendant.

AU NIVEAU -1
Toujours depuis l'entrée, vous accèderez en descendant les escalier à une 5 ème chambre et sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.

A L'EXTERIEUR
Vous en rêviez...aux beaux jours, vous aurez le plaisir de profiter d'une belle terrasse sur laquelle vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis.

3 places de Parking en extérieur dont une avec carport + Garage avec accès direct à l'intérieur de la maison.

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est la situation privilégiée au calme entre ville et nature.
Une adresse raffinée à découvrir.

Les plus de cette maison:
A 15 Km du centre-ville de Lyon
Proche du centre-ville de Neuville et de ses commerces
Maison en parfait état
Le calme
L'environnement
Huisserie en Aluminium (Double vitrage pour le rez de chaussé et triple vitrage pour le premier étage)
Pompe à chaleur installée en 2021
Climatisation réversible au Rez de chaussé
Terrain Piscinable
Un diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail
Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos...). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement.

Taxes Foncières: 1076 euros

Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42
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