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CONTRAT NESTENN
Sous compromis
N° Mandat : 306 / Réf : 3389
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Home staging IA
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pièces
chambres
habitables
MAISON FAMILIALE A VENDRE - RILLIEUX-LA-PAPE - QUARTIER POLYCLINIQUE - 103 m² 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Maison familiale à vendre à Rillieux-la-Pape - Quartier Polyclinique - d'environ 103 m² - 4 chambres - Jardin - Garage
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 103 m² -à vendre à Rillieux-la-Pape, située dans le quartier calme et recherché de la Polyclinique. Construite en 2007, cette maison mitoyenne par le garage offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré menant à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Cet espace ouvert se compose d'un salon séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au garage.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, véritable espace de détente, complété par une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le garage est aménagé avec buanderie, mezzanine de stockage et pré-équipement pour borne de recharge électrique, un atout rare.
Cette maison à Rillieux-la-Pape bénéficie de prestations de qualité :
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique
Bonne performance énergétique
La localisation est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La ligne de bus 33 permet de rejoindre Lyon Croix-Rousse en 30 minutes, tandis que la gare SNCF de Sathonay-Camp offre un accès rapide à Lyon Part-Dieu en 8 minutes. Les écoles Paul Chevalier et Saint-Charles sont accessibles à pied.
Maison à acheter à Rillieux-la-Pape, idéale pour une résidence principale, dans un environnement calme et familial.
Contactez votre agence Nestenn dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison avec jardin et garage à Rillieux-la-Pape.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
1 parking
4 chambres
103 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 172 m² et 191 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Année de construction : 2007
Construction : 2007
Energie et diagnostics
Localisation
Je simule mon prêt
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : B 98 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.00 € et 1370.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 221.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
21 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay Camp
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