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Nouveauté
N° Mandat : 7761 / Réf : 7761
Nouveauté
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Maison Les Garennes Sur Loire de 5 pièces de 185 m2 avec jardin
À vendre : Maison moderne à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
Située dans un charmant lotissement récent et tranquille, à deux pas des écoles et crèches, cette superbe maison plain-pied de 185 m² est idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être.
L'intérieur :
Un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
En mezzanine, un bel espace de 30 m² vous permettra de créer une zone de loisirs, un bureau ou toute autre configuration selon vos envies.
Côté nuit :
Deux suites parentales, dont une avec dressing, vous garantissent tranquillité et confort. Vous trouverez également 2 chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et 2 WC.
Le plus :
Un garage carrelé de 28 m², offrant amplement de place pour du stockage ou votre véhicule, ainsi qu'un stationnement extérieur.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !
Rèf: 7761
Caractéristiques et informations
5 pièces
2 parkings
4 chambres
185 m² habitables
2 salles d'eau
Entre 387 m² et 428 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
1 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Année de construction : 2023
Construction : 2023
Energie et diagnostics
Localisation
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ans
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : A 64 KwhEp/m2.an
GES : A 5 KgCO2/m2.an
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 800 € (abonnement compris)
Taxe foncière : 1 200.00 €
* Prix hors honoraires agence : 425 000.00 €
* Honoraires agence : 21 500 € TTC (5.06% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
37 Bd Maréchal Foch, 49100 Angers
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