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Contrat Nestenn
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734 800 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
180m²
13320 BOUC BEL AIR
N° Mandat : 1190a / Réf : 1190a
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Élégante Villa d'Architecte 180 m², Vue Panoramique sur la Sainte Victoire, Terrasse Plein Sud - Nestenn Bouc Bel Air

Les Pennes Mirabeau 13170
Bienvenue chez Nestenn Bouc Bel Air ! Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de 180 m² à vendre, qui ne demande qu'à être découverte. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire, un séjour généreux de 50 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau (baignoire, douche et WC) et un grand dressing. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Vous pourrez apprécier sa cuisine d'été (avec plan de travail, plaque de cuisson et évier) vue panoramique sur la Sainte Victoire.

Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, dont l'une donne sur une terrasse tropézienne avec une vue tout aussi captivante sur la Sainte Victoire. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau, offrant un espace intime et raffiné.



Construite selon des normes traditionnelles, cette maison offre des prestations exceptionnelles, éliminant ainsi tout besoin de travaux. Nichée sur un terrain de 1000 m², elle garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis.

La maison se trouve dans un domaine privé et recherché des Pennes Mirabeau en limite de Cabriès et Bouc Bel Air. La proximité des commodités et la facilité d'accès à la colline pour des balades pittoresques ajoutent une touche pratique à ce cadre idyllique. Les charges annuelles du lotissement sont de seulement 300€.

Plongez virtuellement dans cette demeure exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle, puis contactez-nous pour organiser une visite en personne. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique !

Mdt : 1190
Prix de vente : 734800 euros TTC

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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4 chambres
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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3 WC
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1 fibre optique
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2 parkings
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180 m² habitables
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Entre 950 m² et
1 050 m² de terrain
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2 terrasses

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 720 104€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 180m²
Terrain : Entre 950m² et 1 050m²
Salon : 50,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1987
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 3
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 275€
DPE
    19
    93
    19
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 160 € et 1 620 € au 24/02/2023.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Bouc Bel Air

Smiley Bouc Bel Air Nestenn 491 avenue de la Croix d'Or,
13320 Bouc Bel Air
491 avenue de la Croix d'Or,
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