Maison neuve 110 m² + annexe Terrain 2,75 ares Norme RE2020

***En exclusivité***Rare à la vente sur Obernai***

Maison neuve à construire Surface utile 110 m² + annexe 19 m² Terrain de 3,85 ares sur Obernai Finition PAD Chape ( Prêt à décorer)

-Conforme RE2020 Normes parasismiques zone 3
-Base plans du 02/07/2025

- STRUCTURE & GROS OEUVRE
Fondations : béton 50x50, avec vide sanitaire ou radier selon étude.

Dalle : béton poutrelles-hourdis, armatures sismiques, piliers Schaeffer, chainages horizontaux et pignons.

Maçonnerie : système HOMEBRIC en pose collée.

- TOITURE & CHARPENTE
Charpente traitée (fongicide + insecticide).

Écran de sous-toiture, lattage et contre-lattage.

Couverture en tuiles plates rouge nuancé.

VELUX intégrés selon plans.

Zinguerie complète en zinc naturel : gouttières, descentes EP.

Échafaudage de sécurité inclus.

-MENUISERIES EXTÉRIEURES
Fenêtres PVC bi-color : extérieur RAL 8019 (brun nuit), intérieur RAL 9016 (blanc).

Volets roulants aluminium intégrés dans coffre isolé.

Porte de garage sectionnelle motorisée.

Porte d'entrée design et sécurisée.

Implantation conforme aux plans.

- ISOLATION & CONFORT THERMIQUE
Isolation intérieure : TH32, ép. 140 mm.

Rampants : 2 x 120 mm laine minérale ISOCONFORT.

Combles : 2 x 200 mm laine minérale ISOCONFORT + membrane d'étanchéité à l'air.

Sol : isolant projeté par insufflation (RDC + étage).

Chape : béton liquide C20-25 (RDC + étage).

Distribution intérieure : cloisons type PREGIMETAL 70 mm.

Faux plafonds : réalisés au RDC et à l'étage.

-ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Électricité conforme à la norme NFC 15-100.

VMC simple ou double flux (selon options).

Réseaux sanitaires : alimentation eau froide/chaude.

Chauffage : pompe à chaleur 7 kW avec radiateurs (RDC + étage).

Production d'eau chaude sanitaire via PAC.

-Une construction de qualité, respectant les dernières normes environnementales et de sécurité, prête à accueillir vos envies d'aménagement !

Prestation et Plan modulable