Maison plain pied 3 Chambres + bureau à Falleron

Vendue par l'agence

N° Mandat : 7957C / Réf : 7957C

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 3 Chambres + bureau AVEC JARDIN

À vendre : découvrez cette maison de 80 m² sur 1 500 m² de terrain, dans le village de FALLERON (85670). Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle s'agence comme suit : un grand salon/séjour de 28 m² avec du volume sous rampant, une cuisine aménagée et équipée et trois chambres entre 9 et 11 m², un bureau pouvant recevoir les amis ou la famille. Elle dispose également de deux salles d'eau et de WC. Garage attenant avec grenier.
Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Un jardin sans vis à vis de 1500m² avec possibilité d'agrandir la maison ou diviser la parcelle. Nombreuses plantations.

C'est une maison de plain-pied datant de 2005. Cette maison est en bon état général.

La maison est située dans la commune de Falleron. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de la maison : l'École Primaire l'Acacia et l'École Primaire Privée Sacré Coeur. On trouve quatre restaurants à quelques pas du logement.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO?/m²/an).

Cette maison est proposée à l'achat pour 212 400 € (avec 6,2 % charge acquéreur).

Prenez contact avec votre agence NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR pour une première visite de cette maison en vente.