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N° Mandat : 5984 / Réf : 5984
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Maison spacieuse de 5 pièces à vendre à La Croix en Touraine, rare sur le marché !
Belle opportunité !!! Venez découvrir cette charmante maison de 106 m² + son petit gîte de 45 m², idéalement située à La Croix-en-Touraine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Elle offre une agréable vie de plain-pied, une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC indépendant et 2 chambres en enfilade à l'étage.
De plus vous profiterez également d'un gîte indépendant de 45 m², comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Un espace détente avec spa vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 1 360 m² sans vis à vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m construite récemment, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Son emplacement est un véritable atout : la gare Bléré / La Croix, les écoles maternelle et primaire ainsi que les commerces sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Cette maison, rare sur le marché, vous est proposée par l'agence NESTENN Bléré. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, espace, potentiel locatif et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
4 parkings
3 chambres
106 m² habitables
2 salles d'eau
Entre 1293 m² et 1430 m² de terrain
0 salle de bain
4 terrasses
2 WC
0 accès handicapé
2 niveaux
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : Sud-ouest
1 Garage
Piscine
Année de construction : 1970
Construction : 1970
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 143 KwhEp/m2.an
GES : A 5 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.00 € et 1950.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 200.00 €
* Prix hors honoraires agence : 280 000.00 €
* Honoraires agence : 14 000 € TTC (5% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
23 place de la Liberation, 37150 Bléré
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