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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
63m²
44300 NANTES
N° Mandat : ORV2095 / Réf : ORV2095
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NANTES HIPPODROME - FACULTÉS : En VENTE T3 en rez-de-jardin de 62 m² dans petite résidence de 2016, au calme et au pied du Tram ligne2.

NANTES HIPPODROME - FACULTÉS :
Dans une petite résidence de 2016 idéalement située et au calme d'une allée piétonnière, venez découvrir ce beau T3 traversant en rez-de-jardin.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, le coin nuit comprend 2 chambres sur jardin privatif.
Un parking sous-terrain accessible depuis la rue principale complète ce bien.
Le plus, tout est à 50m !
- l'arrêt de tram de la ligne 2 (Bourgeonnière)
- les petits commerces et le U EXPRESS
Accès immédiat aux facultés et au champ de courses de l'Hippodrome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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3 pièces
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2 chambres
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1 salle de bains
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1 WC
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1 parking
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62.63 m² habitables
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2 terrasses

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 229 320€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 62.63m²
Salon : 29,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 2016
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 2
Toilettes : 1
Pièce(s) : 3
Autre
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 914€
Nombre de Lots : 83
Taxe Foncière : 1 183€
DPE
    15
    81
    15
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 570 € et 800 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 220 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.36 % TTC

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