Mondeville - Maison avec terrain de 800 m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 411 / Réf : VTE-411

Rare à Mondeville, entre le Plateau et Le Bois de Claquet, dans le secteur très recherché des Roches !

A proximité du collège "Gisèle Guillemot" et du parc de Biez. Le centre bourg de Mondeville et ses commerces (Biocoop, Carrefour City, Café des sports, banques, pharmacies...) et services (l'école maternelle et élémentaire, les médecins, La Poste, la Mairie...) sont à 8 minutes en vélo. Cette situation bénéficie des accès directs vers Caen et les centres commerciaux Mondeville 2 et Mondevillage, à 5 minutes en voiture.

Cette maison individuelle et familiale avec une architecture typique surélevée des années 50-60 bénéficie de de 110 m² habitables et d'un terrain arboré de près de 900 m², entre la ville et la campagne.

Le premier niveau comprend des pièces isolées et aménagées actuellement utilisées comme une salle d'attente et un cabinet de profession libérale, avec une salle d'eau attenante (possibilité d'un studio indépendant). A l'arrière, des ateliers, une cuisine d'été et un salon d'été en structure légère donnant sur le jardin par une baie vitrée.
Au deuxième niveau, vous découvrirez un salon-séjour de près de 30m², très clair et lumineux, une cuisine indépendante et aménagée avec sa terrasse. Un bureau. Une salle de bain. Une vaste chambre de plus de 21 m² (initialement deux chambres). Un WC indépendant.
Les combles aménagés avec une jolie chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau d'appoint avec un WC.

Une serre et des dépendances sur le terrain. Un garage et des emplacements parkings. Fort potentiel.

Double vitrage partout. La sous-toiture récemment isolée. Chaudière à condensation récente et un insert comme chauffage d'appoint. Très bon classement énergétique ( C )

Taxe foncière : 1346 euros / an