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16
360 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
83m²
74420 SAINT ANDRE DE BOEGE
N° Mandat : 8527 / Réf : 11451
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Appartement T4 avec terrasse et jardin à Saint Andre De Boege

Nestenn Immobilier est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, niché au coeur de la Vallée Verte dans la charmante commune de Saint André de Boëge.
Idéalement situé à proximité du centre de Boëge, cette résidence de 14 logements vous offre une vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et une construction de qualité.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Baie vitrée coulissante à levage bois aluminium pour une luminosité optimale.
- Carrelage au format 50x50, apportant une touche d'élégance à chaque pièce.
- Faïences de qualité supérieure, avec des finitions soignées autour des baignoires et des douches.
- Volets roulants électriques SOMFY
- Placards aménagés offrant un espace de rangement pratique.
- Portes de communication intérieures à âme pleine, assurant intimité et insonorisation.
- Porte d'entrée blindée pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
- Lave-mains dans les toilettes pour une commodité optimale.
- WC suspendu pour un design moderne et épuré.

Équipements de la Résidence :
La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et pratique.
Les appartements s'ouvrent sur de charmantes terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Inclus dans le Prix :
Le prix affiché comprend l'ensemble des annexes, éliminant tout supplément.
Vous bénéficierez de :
- Un appartement T4 de haute qualité avec 3 chambres et 2 salles de bains
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Un garage en sous-sol pour protéger votre véhicule.
- Une place de parking extérieure pour vos visiteurs ou véhicule supplémentaire.

Localisation Privilégiée :
Nichée dans la Vallée Verte des Alpes du Léman, cette région idyllique offre un cadre naturel exceptionnel. La commune de Saint André de Boëge se trouve à seulement 35 minutes de Genève et à 38 minutes de Thonon. Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à seulement 1 km, dans la commune de Boëge.

Activités en Toutes Saisons :
La Vallée Verte est une destination prisée pour les amateurs de sports d'hiver en famille, avec des pistes parfaites pour le ski, le snowboard et la luge pour les plus jeunes. En été, la région enchante les amoureux de la nature, offrant d'innombrables possibilités de randonnée à pied ou à cheval, de cyclisme (cyclotourisme et VTT), de parapente et de pêche.

Pour de plus amples informations sur cette résidence, n'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Immobilier à Bons en Chablais. Vivez l'harmonie parfaite entre confort, élégance et nature dans cet appartement T4 au coeur de la Vallée Verte.

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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1 ascenseur
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1 cave
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1 garage
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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1 WC
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1 fibre optique
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1 parking
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83.26 m² habitables
Icon
Entre 76 m² et
84 m² de terrain
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2 terrasses
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1 acces handicap

Localisation

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25 ans
Taux moyen constaté
Calcul%
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Mensualité estimée

Calcul€/mois

dont assurance Calcul€/mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 352 800€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 83.26m²
Terrain : Entre 75m² et 83m²
Salon : 28,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 2023
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 1
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 908€
Nombre de Lots : 42
Taxe Foncière : NC
DPE
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Smiley Bons-en-Chablais Nestenn 17 Pl. des Allobroges,
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