*** IDEAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IMMOBILIER : Très gros travaux à prévoir (raccordement au tout à l'égout, désamiantage, restructuration des bâtiments, rénovation thermique, électricité,...). *** NESTENN Rueil-Malmaison vous propose
Vendu par l'agence
N° Mandat : 342 / Réf : 765
*** IDEAL investisseur / MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IMMOBILIER : Très gros travaux à prévoir (raccordement au tout à l'égout, désamiantage, restructuration des bâtiments, rénovation thermique, électricité,...). ***
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un immeuble de 120m2, sur terrain de 300m2, avec une adresse très recherchée (Avenue Victor Hugo), à 5mn à pied de la gare RER, et 10mn à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison.
Sont actuellement édifiés sur ce terrain : un bâtiment principal, divisé en 2 appartements 3 pièces de 60m2 chacun (un au rez-de-chaussée, à rénover entièrement, un à l'étage, déjà rénové), un local annexe type appartement d'appoint (25m2) et divers autres lots type caves, chaufferie/buanderie,...
Garage double.
Terrain cadastré : 300m2
Carrez : 120m2 (les 2 appartements : 60m2 x 2)
Totale utile : 185m2 environ (avec appartement annexe, caves,...)
Surface jardin (terrain hors constructions) : 170m2 environ
Les plus : essentiel de la parcelle, et bâtiments en retrait de l'Avenue, absence de vis-à-vis.
Taxe foncière : 1.168 € / an environ.
Rue raccordée à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2021).
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