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Contrat Nestenn
644 800 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
12 pièces
7 chambres
329m²
57565 NIDERVILLER
N° Mandat : 14 / Réf : 56
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*RGPD

Ensemble immobilier comprenant une maison principale, deux maisons mitoyennes de plain pied et un vaste terrain dont une partie constructible à proximité de SARREBOURG.

NESTENN vous présente, en exclusivité, à la vente cette propriété de 63 ares située à NIDERVILLER, au calme sans vis-à-vis comprenant :

1) Deux maisons mitoyennes de plain pied, actuellement louées, construites en 2016, respectant les normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
La moyenne des loyers actuels est supérieure à 10 €/m2.

2) Une partie constructible sur laquelle il est possible de construire deux maisons de 4 pièces chacune, selon des plans établis par un constructeur.

3) Une maison, d'une surface approximative de 188 m², composée de :
Au rez-de-chaussée : un dégagement, trois chambres dont une avec un espace douche et toilettes, un garage, une buanderie et une terrasse couverte,
Au premier étage : un pièce de vie d'une surface approximative de 32m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un espace repas pour la famille, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et une baignoire balnéothérapie, des toilettes séparés, un balcon,

4) Un grand terrain à usage de verger et pré comprenant un bâtiment précédemment utilisé comme écurie.

5) Une piscine couverte et chauffée, avec un clarificateur d'eau par lampe UV.

Les maisons mitoyennes sont chauffées au moyen d'un poêle à pellets et chauffage électrique.
La maison principale bénéficie d'un système de chauffage mixte : chaudière au bois, chaudière au fuel et poêle à bois.

Cette propriété est proposée à un prix de vente de 644 800 euros.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

La lettre du D.P.E. de la maison de plain pied est : B.
La lettre du D.P.E. de la maison principale est : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques-gouv.fr.

Ce que propose ce bien

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12 pièces
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7 chambres
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1 balcon
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1 cave
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piscine
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3 salles d eau
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1 salle de bains
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3 WC
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7 parkings
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329 m² habitables
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Entre 5 985 m² et
6 615 m² de terrain
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3 terrasses

Localisation

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25 ans
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 631 904€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 329m²
Terrain : Entre 5 985m² et 6 615m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1964
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 3
Chambre(s) : 7
Toilettes : 3
Pièce(s) : 12
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    63
    321
    63
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 900 € et 4 010 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Smiley Saverne Nestenn 20 rue Saint-Nicolas ,
67700 Saverne
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