Propriété de caractère à rénover. Vue imprenable & environnement d'exception à Saint-Donan !

OPPORTUNITE NESTENN !!

À seulement 12 minutes de Saint-Brieuc, au bout d'une impasse en pleine nature, découvrez ce bien rare au potentiel incroyable, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de calme et de grands espaces.

La propriété se compose de :

- Une maison principale avec un potentiel de 110 m² une fois rénovée
- Une longère mitoyenne d'environ 150 m² potentiellement habitable

Les deux bâtisses en pierre sont à rénover entièrement. Les structures sont saines, la toiture et la charpente sont en bon état. Les travaux de démolition ont déjà été réalisés. Il reste à prévoir : dalle, isolation, électricité, plomberie, chauffage? Devis disponibles pour accompagner votre projet.

Un hangar de 500 m², vient compléter l'ensemble. Idéal pour du stockage, un atelier...

Le tout est situé sur un terrain d'environ 14 937 m², en pleine nature, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et sur le lac de Saint-Barthélémy.

Un champ de 1,3 hectare attenant est idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée à seulement 5 minutes à pied.

Travaux déjà réalisés et éléments techniques :
- Démolition intérieure effectuée
- Étude de sol réalisée
- Compteurs d'eau et d'électricité remis aux normes
- Assainissement individuel à prévoir (devis estimés entre 5 000 et 9 000 €)

Que vous rêviez d'un havre de paix à rénover, d'un projet touristique ou d'un investissement patrimonial, cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer.

Pour une visite NESTENN PLAINTEL 02.96.32.09.09 en nous rappelant la référence 3063

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN PLAINTEL , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !