Propriété familiale avec une maison principale (330m²) et un ancien atelier indépendant (450m²)

Retirée de la vente

N° Mandat : 169 / Réf : 169

Belle demeure avec un jardin spacieux et verdoyant et grande piscine chauffée, terrain de pétanque.
Jardin avec un accès voitures (capacité 4 voitures) et places de parkings extérieures en bordure de rue.
Au SUD : vue imprenable sur le village historique d'Uzerche "Pays et villes d'Art et d'Histoire".
Au NORD : pré verdoyant. Voisinage bienveillant et tranquille.

Deux bâtiments composent cette propriété :

- Une grande maison cossue d'environ 330 m² en pierres de taille, très lumineuse, rénovée et isolée.
Maison généreuse avec une grande capacité d'accueil et une distribution sur 4 étages agrémentée d'un bel escalier central en bois. Panorama exceptionnel et privilégié sur la cité médiévale d'Uzerche et l'anse de la Vézère. De belles terrasses sont présentes aux 2 étages en plus de la pergola/terrasse en bois extérieure, avec une vue imprenable sur la Perle du Limousin.
Etage inférieur : 2 chambres / 1 salle d'eau / 1 cuisine d'été ou buanderie avec accès jardin et piscine.
RDC : Cuisine / Cellier / Salon (31m²) / Salle à manger (25m²)/ 1 terrasse spacieuse.
1er étage : 4 chambres avec leur propre salle d'eau / 1 terrasse, 1 WC.
2ème étage (dernier): 1 chambre avec salle d'eau / 1 bureau / 1 wc / 1 vaste pièce constituée d'un très bel espace rénové avec poutres apparentes.

Isolée (murs et plafonds) / Pompes à chaleur réversibles (climatisation, chauffage) / eau chaude solaire / électricité et plomberie sanitaires neufs (4 WC : 1 par étage), tout à l'égout et simple vitrage.

- Grand atelier indépendant (bâtiment de 3 niveaux anciennement atelier-séchoir à bois) :
Surface : 450m2
Etage inférieur : 154m2 / très bel espace lumineux et rénové de style vintage avec pierres apparentes et vue sur le village médiéval d'Uzerche / 1 garage situé à ce niveau accès côté jardin de plain pied.
RDC : au niveau de la rue, entrée côté rue avec accessibilité mobilité réduite : bel appartement T4 neuf et climatisé de 90m2 , loué 650€/mois meublé / 1 garage 2 places avec porte automatisée situé à ce niveau accès côté rue.
1er étage (dernier): type loft, 154m2, isolé et rénové, réseaux eau et électricité, fermes et sections de murs en pierres apparentes.

Accessibilité : Autoroute A20 : 2 sorties, n°44 à 7km et n°45 à 5km / A89 à 20km. Supermarchés à 10min / École maternelle et collège à proximité. Nombreuses activités (kayak, randonnées pédestres, centres équestres, karting, moto cross, piscine municipale, zones de chasse et pêche, commerces de proximité).

Visite virtuelle disponible sur notre site Internet. Sur demande nous vous fournirons la visite virtuelle du deuxième bâtiment.