RARE secteur Charmois limite Nancy - Maison de ville Vandoeuvre Les Nancy 7 pièce(s) 105 m2

Vendue par l'agence

N° Mandat : 480 / Réf : 1700

NESTENN NANCY vous propose..

Une maison de ville 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 2 sde et 2 WC sur 3 niveaux + sous-sol, mitoyenne sur 2 côtés, 104,5 m2 habitables.

Proche ARTEM et de toutes commodités (écoles, fac des Sciences, ICN, commerces, piscine municipale, parcs, tram) dans une rue très calme, avec parking facile dans la rue en plus du garage.

La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : double séjour traversant 24 m2 avec vue sur jardin, WC et cuisine équipée neuve ouverte sur terrasse et jardin.
1er étage : 3 chambres (12 m2, 12 m2 et 9 m2) + petite salle d'eau neuve.
2ème étage : 1 chambre (12 m2), 1 bureau (9 m2), rangements sous pente et salle d'eau neuve avec WC. Cet étage peut servir de suite parentale en transformant le bureau en dressing.
Sous-sol complet : buanderie chauffée donnant sur le jardin, cave et garage.

Les plus :
Orientation Sud-Sud-Est côté jardin
Sols granito et parquets chêne massif vitrifiés
Chauffage gaz en parfait état et production d'eau chaude gaz indépendante
Double vitrage oscillo-battant
Plomberie et électricité récentes
Compteurs gaz, électricité et eau neufs gérés par télémétrie.
Internet haut débit fibre optique
Triple isolation au toit côté Nord
Gros potentiel d'extension ou véranda sur jardin.
Jardin paysagé de 200 m2 sans vis-à-vis donnant sur le Parc du Charmois. Accès gare SNCF via tram 15 min.

Façades et extérieur côté rue à rénover.

Pour plus d'informations me contacter au 06.99.60.72.19
Mail : a.denuccio@nestenn.com
Alexandre DE NUCCIO
Agent Commercial
NESTENN NANCY