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RILLIEUX LA PAPE MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES BEAUX ESPACES ET PRESTATION HAUT DE GAMME
RILLIEUX LA PAPE MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES ET BEAUX ESPACES
Découvrez en exclusivité avec votre agence NESTENN, cette superbe maison récemment rénovée de 156,75 m², idéalement située dans un secteur recherché de Rillieux-la-Pape. Alliant volumes généreux et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie élégant et parfaitement fonctionnel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 60 m², aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement agencée. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur la terrasse arborée, prolongeant avec élégance cet espace de vie baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 24 m², avec dressing aménagé, salle d'eau et WC privatif. Une buanderie aménagée, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau fonctionnel et confortable.
À l'étage, trois chambres de 12 à 16m² dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrent espace et intimité pour toute la famille.
Cette maison, pensée dans les moindres détails, allie finitions soignées, matériaux de qualité, menuiseries aluminium double vitrage et confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffage au sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'un local fermé de 5 m², idéal pour du stockage supplémentaire.
A proximité, la ligne de bus 33 permet de rejoindre la Croix-Rousse en 30 minutes, tandis que la gare SNCF de Sathonay-Camp est à 10 minutes à pied et offre un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 8 minutes. Les écoles Paul Chevalier et Saint-Charles sont accessibles à pied en 15 minutes, facilitant les trajets du quotidien.
Par son architecture contemporaine, sa proximité des commerces et des transports, ses volumes généreux et son agencement optimisé, cette maison incarne un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement fonctionnel.
Une visite suffit pour se projeter et apprécier pleinement le confort et le raffinement de ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
6 pièces
3 parkings
4 chambres
157 m² habitables
2 salles d'eau
Entre 330 m² et 365 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
4 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
1 cave
0 balcon
Année de construction : 2017
Construction : 2017
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 123 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.00 € et 2070.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 289.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
21 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay Camp
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