RUMILLY // MAISON MITOYENNE PAR GARAGE - 4/5 PIECES - 90,14 M² - TERRAIN DE 260 M² - GARAGE

Retirée de la vente

N° Mandat : 2023-036 / Réf : 2023-036

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

RUMILLY // MAISON MITOYENNE PAR GARAGE - 4/5 PIECES - 90,14 M² - TERRAIN DE 260 M² - GARAGE ATTENANT

REF : 2023-036 // 379 000 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez découvrir sur la commune de RUMILLY (à 20 MIN D'ANNECY), cette charmante maison mitoyenne par le garage, datant de 2017, sans vis à vis, dans un quartier résidentiel, le tout sur un terrain de 260 m² pouvant accueillir un potager.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 43,98 m² composée d'un double séjour avec sa cuisine aménagée/équipée, de toilettes séparés et d'un accès direct au garage.
Vous apprécierez aux beaux jours la belle terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin.
À l'étage, vous bénéficiez de toilettes indépendants, d'une salle de bains et de 3 chambres dont deux avec placards.

Pour votre confort, le garage attenant de 20 m² avec porte manuelle peut accueillir une voiture. Vous pouvez y accéder par la maison et par le jardin.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à l'entrée de l'autoroute et de la commune de RUMILLY.

Montant de la dernière taxe foncière : 912 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2017.
Charges prévisionnelles annuelles : 225 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51 (dont 51 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-036.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de RUMILLY est membre du parc naturel régional du massif des Bauges, elle se situe a une altitude médiane de 451 m ; par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'ANNECY, dont elle est une commune de la couronne.
Rumilly dispose d'une gare SNCF qui constitue le seul arrêt systématique des trains de passagers (hors TGV) circulant entre Annecy et Aix-les-Bains. Elle est desservie par des trains TER quotidiens Annecy - Lyon et Annecy - Chambéry - Grenoble-Universités-Gières - Grenoble - Valence-TGV - Valence-Ville.
La commune dispose d'établissements scolaires publics et privés de la maternelle jusqu'au lycée.
Le centre-ville est dynamique, il regroupe 250 commerces et artisans (boulangeries, boucheries, coiffeur, la poste, tabac/presse?). De nombreuses grandes surfaces se sont également implantées, Intermarché, Bricomarché, Brico pro, Carrefour Market, Aldi, La Halle, Biocoop, Provenc'halle, Thiriet. Un hypermarché Hyper U de 4 800 m2 avec une galerie marchande de 3 000 m².
Activités sportives : Rudby, football, karting, boxe, judo, handball, basket, centre nautique
Les habitants de Rumilly sont appelés les Rumilliens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr