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N° Mandat : 2157 / Réf : 2157
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Aménagement IA
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Aménagement IA
N° Mandat : 2157 / Réf : 2157
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
SAINT BONNET DE MURE CENTRE - MAISON DE VILLE DUPLEX 3 pièces de 79m² avec terrasse close de 30 m² bien exposée
NOUVEAU !!
Pour habiter ou investir !!
Vous êtes investisseur ? Ce bien est éligible aux locations de courte durée !!
Situé en impasse dans le centre de la commune de ST BONNET DE MURE, à deux pas de la ligne de bus C201 menant aux arrêts Mermoz et Grange-Blanche (métro ligne D), de tous les petits commerces et à quelques minutes à pied des écoles et collège, découvrez le charme et le style atypique de ce duplex triple exposition E/S/O, entre maison de ville et appartement, dans une copropriété de seulement 2 lots, sans aucunes charges communes.
La maison, ayant bénéficié de travaux de rénovation et de réaménagement intérieur entre 2012 et 2021, offre un style scandinave cosy, et développe une surface carrez de 79,12 m² qui comprend :
- en son rez-de-chaussée l'entrée avec espace de rangement mural, le salon avec poêle à granulés "flamme verte", la cuisine entièrement équipée avec espace repas donnant sur l'extérieur via une large baie vitrée, une première salle d'eau avec WC et coin buanderie,
- à l'étage : 2 chambres possédant chacune sa salle d'eau équipée, dont une avec grand placard mural aménagé et l'autre un espace dressing à meubler, 2ème WC, et dégagement.
Si le rez-de-chaussée est principalement chauffé par le poêle, un module de climatisation réversible est installé dans la cuisine pour gagner en confort et rafraichir lors des périodes de fortes chaleurs. Les chambres à l'étage possèdent chacune une climatisation réversible permettant le chauffage et le rafraichissement de façon autonome.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse côté sud d'environ 30 m².
Pas de charges de copropriété pour ce bien, celui-ci étant totalement indépendant du second lot et n'ayant pour parties communes qu'une partie des murs et un plancher.
Vous recherchez votre Résidence principale ou un investissement locatif de bon rendement ? Contactez sans tarder votre agence et programmez votre visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
3 pièces
0 parking
2 chambres
80 m² habitables
3 salles d'eau
Entre 29 m² et 32 m² de terrain
0 salle de bain
1 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
2 niveaux
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1948
Construction : 1948
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 0,00 €
Nombre de Lots : 2
DPE : D 209 KwhEp/m2.an
GES : B 7 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.00 € et 2120.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 027.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
21 B avenue Charles De Gaulle, 69720 Saint Bonnet de Mure
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