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SEVRIER // DUPLEX 5 PIECES - 135 M² - JARDIN - 2 PARKINGS - À 3 MIN DU LAC À PIED

Retiré de la vente

N° Mandat : 2022-016 / Réf : 2022-016

EN VENTE CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

SEVRIER // DUPLEX 5 PIECES - 135 M² - JARDIN - 2 PARKINGS - À 3 MIN DU LAC À PIED

REF : 2022-016 // 723 900 € // VENDU LIBRE // NEUF

Dans une micro-copropriété neuve, au calme, tout en étant très proche du LAC et de la PISTE CYCLABLE.
Entre la maison de ville et le duplex, situé en rez-de-jardin, appartement de 135 m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une double exposition (traversant).

Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée plein Sud avec sa cuisine ouverte, d'une chambre/bureau de 11 m², d'un WC et d'une pièce d'eau/dépendance (pouvant être aménagé en salle d'eau)
À l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing de 20 m²; 2 autres chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez la terrasse, sa proximité des commerces, le tout agrémenté d'un petit jardin privatif d'environ 100 m².

Pour votre confort, deux parkings privatifs et une réserve vélos viennent compléter ce bien.

Reste à charge de l'acheteur le choix des sols, des sanitaires et la cuisine (pose offerte).

Montant de la dernière taxe foncière : 383 euros.
Année de construction : 2022.

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2022-016.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de SEVRIER est proche du lac et sur les hauteurs. Cette ville est située à 8 minutes d'Annecy, sur la côte Ouest du lac contre le Semnoz, dernière montagne du massif des Bauges.
Le centre et les divers hameaux de la commune sont établis sur une étroite bande de terre qui borde le lac et qui va en s'élargissant en descendant vers le sud.
Elle possède un total de cinq communes limitrophes, dont deux situées sur le versant opposé du lac d'Annecy à savoir Veyrier-du-Lac et Menthon-Saint-Bernard, toutes deux par ailleurs situées à l'ouest de Sevrier. Au sud/sud-est se trouve Saint-Jorioz, et Quintal au sud-ouest.
Sevrier se situe sur l'axe Annecy / Albertville matérialisé par la route départementale RD 1508. Cette route constituant le seul axe direct du pays de Faverges à Annecy par la rive ouest du lac.
L'autoroute la plus proche est l'A41 Nord reliant Grenoble à Genève via Annecy. La sortie 16 Annecy Sud située à une dizaine de kilomètres permet de joindre notamment la Suisse, l'Italie par Chamonix ainsi que la vallée de l'Arve, Aix-les-Bains, Chambéry puis Lyon et Grenoble.
La gare la plus proche est la gare d'Annecy située à une demi-douzaine de kilomètres du centre de Sevrier.
La ville est traversée par la voie verte reliant Annecy à Ugine dans le département voisin de la Savoie. Longue de 35 kilomètres, elle est ensuite prolongée par une véloroute jusqu'à Albertville sur 10 km.
Une ligne de car du réseau interurbain départemental LIHSA assuré par le conseil général de la Haute-Savoie rejoint Annecy et Albertville en passant par les 7 arrêts de Sevrier que sont Régina, Chuguet, Crêt, La boule, Le port, Lycée et Lac Bleu.
La ville est membre du Grand Annecy, mais la commune n'est pas desservie par les bus urbains du réseau SIBRA.
Côté enseignement la commune dispose d'une école maternelle, élémentaire et d'un lycée.
Sport et loisirs : vous pourrez profiter toute l'année de la plage avec une petite aire de jeux, et pratiquer les activités suivantes : aviron, voile, canoë-kayak, plongée et ski nautique.
Le port a été complètement aménagé en 2012/2013.
Enfin, TV8 Mont-Blanc est installée sur la commune. Cette TV locale émet en Savoie depuis la zone des « Grands Prés ».
Les habitants de la commune de SEVRIER sont appelés les Sevriolains.

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