Spacieux T1 42 m² Genay centre - avec jardin et garage fermé

Votre agence NESTENN, vous propose ce lumineux T1 de 42,29m² carrez avec un espace extérieur au rez de chaussée (surélevé) d'une petite copropriété récente et sécurisée à Genay. L'immeuble est BBC.
Idéalement situé, le centre de Genay et ses commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie...) se situent à 3 minutes à pied, Neuville-sur-Saône est à 7 minutes en voiture et Lyon à 25 minutes.

L'appartement se compose d'une entrée de 5,9 m2 avec espace de rangement, une pièce cuisine/séjour/coin nuit de 28,45 m2 avec baies vitrées qui donnent sur un bel espace extérieur, puis une grande salle d'eau avec WC.

Possibilité de fermer le coin nuit pour créer une chambre. Beaucoup de potentiel, pour ce joli T1.

Vous pourrez profiter de l'exposition SUD EST grâce à l'espace extérieur de 16,10 m2 avec terrasse et jardinet très charmant au calme.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.

L'arrêt de bus pour la ligne 43 direction Lyon Vaise est à 2 minutes à pied.

Idéal investisseur ou premier achat.

A visiter sans tarder !