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CONTRAT NESTENN
Nouveauté
N° Mandat : 435 / Réf : 1382
CONTRAT NESTENN
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Home staging IA
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Super Cannes - Maison 219 m² - 5 Chambres - Terrain 2820 m² - Piscine - Garage - Calme
Située dans le quartier exclusif et très recherché du Super Cannes, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes du Palais des Festivals et de la célèbre Croisette.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la villa profite d'un magnifique jardin paysager de 2 820 m², complanté d'arbres fruitiers, et d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes.
D'une surface habitable d'environ 219 m², cette authentique maison provençale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour avec cuisine américaine d'environ 75 m², lumineux et convivial.
Deux suites disposant chacune de leur salle de bains.
Deux terrasses offrant de beaux espaces extérieurs.
WC invité.
Niveau inférieur :
Trois chambres et un bureau, ouvrant sur une vaste terrasse.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Cuisine et salle d'eau d'été donnant directement sur la piscine, idéales pour les journées estivales.
Équipements et prestations :
Nombreux rangements (placards, dressings).
Garage de 26 m².
Piscine 12 m x 6 m, parfaitement entretenue, avec système de drainage des eaux usées installé en octobre 2022.
Climatisation, double vitrage, toiture révisée et traitée en mai 2023.
Fosse septique conforme aux normes.
Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme absolu, confort moderne et authenticité provençale, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.
Localisation privilégiée :
10 min de Cannes
15 min d'Antibes
10 min de Sophia Antipolis
25 min de l'aéroport de Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
6 pièces
4 parkings
5 chambres
219 m² habitables
4 salles d'eau
Entre 2679 m² et 2961 m² de terrain
0 salle de bain
3 terrasses
4 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1984
Construction : 1984
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 216 KwhEp/m2.an
GES : C 11 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1438.00 € et 1950.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE ancienne version.
Taxe foncière : 2 886.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
30 avenue de la gare, 06220 Vallauris
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