Superbe longère marais de Bouin

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8441b / Réf : 8441b

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Vous recherchez un lieu unique et sans voisinage, cette longère dans le marais est faite pour vous!

La maison en pierre se compose comme suit : un espace de vie exceptionnel de 62 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, cuisine aménagée, trois chambres . Salle d'eau avec vue sur plan d'eau. Cellier attenant. La véranda vous permettra d'observer la nature et la faune.
Garage de 25 m².
Un chauffage à air pulsé fonctionnant par aérothermie est installé dans la maison.


L'ensemble de la propriété s'étend sur 6 ha avec plusieurs plans d'eau salées

La maison est située dans la commune de Bouin. Il y a des écoles primaires dans la commune : l'École Primaire Sebastien Luneau et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc. On trouve deux restaurants à quelques minutes du logement.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (245 kWh/m² annuels) et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 369 800 € (avec 5,36 % charge acquéreur).
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Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr