SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 96M² SUR UN TERRAIN DE 441M² LE PONT-DE-CLAIX

Retirée de la vente

N° Mandat : 1656 / Réf : 1656-34

- PONT DE CLAIX VILLAGE
- Maison individuelle à 3 niveaux
- 96m² avec 2 chambres
- Terrain de 441m²
- 2 Places de parking
- Projet de rénovation d'habitat déjà étudié avec devis ( ajout d'une pièce d'eau, 3éme chambres, système de chauffage et cuisine )
- Possibilité de terrain attenant de 322m² avec garage et dépendance en sus du prix .
- video : https://www.facebook.com/100046266040603/videos/1189532678505358/

Venez découvrir cette superbe maison dans un secteur pavillonnaire
Exposition plein SUD avec un terrain traversant donnant une superbe vue sur le Vercors !
A l'extérieur vous bénéficiez d'une belle terrasse arborée de rosier avec une vue magnifique sur le Vercors.

Cette maison des années 50/60 est très bien entretenue !
Façade en parfait état, toiture refaite en 1991 , Electricité au norme, toutes les menuiseries sont double vitrage et une climatisation réversible à été installée.

Rez-de-chaussée composé d'une grande pièce de vie climatisée d'environ 30m² avec un accès direct à une terrasse . Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grande salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, 2 chambres de 13 et 14m² environs et un grand dégagement de 15,78m² pouvant servir de bureau sous la moquette il y a un plancher

Au sous sol ; 3 grandes caves de 13,16m² , 14,56m² et 12,23m²

La maison est reliée tout à l'égout .

Chauffage actuel au Fuel et climatisation réversible
Taxe foncière : 1920€ à réévaluer suite à la division parcellaire.

Un projet d'étude de travaux est déjà réalisé avec rénovation à la carte et accompagnement possible. D'une valeur approximative de 30/35 000€ comprenant la création d'une suite parentale à la place de la cuisine au rez-de-chaussée. la création d'une cuisine dans la pièce de vie et Une salle d'eau à l'étage et installation d'une pompe à chaleur.

Pont-de-Claix Bourg est un quartier de la ville de Pont-de-Claix (Isère) en région Rhône-Alpes. il compte une population de 2,603 habitants, à proximité. On peut y localiser les écoles ( école élémentaire Jules Verne ) , les équipements sportifs, les piscines à Pont-de-Claix Bourg et tout autre commerce de proximité ( esthéticienne, coiffeur, bureau de tabac, pharmacie, épicerie, boulangerie ? ) dans les quartiers et commune proches.
Proche des transports en commun, piste cyclable et rocade.

GARANTIE REVENTE OFFERTE : La Garantie Revente Nestenn est un contrat d'assurance qui rembourse les acquéreurs de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €* pour 8 aléas de la vie, sur une durée de 3,6 ou 9 ans. *Plafonné à 20 % du prix d'achat.