T2 avec jardin privatif et bureau aux Chartrons

Exceptionnel aux Chartrons !
A vendre appartement duplex 54 m², qui se vit comme une maison avec son jardin de 80m² et sa terrasse de plus de 20m².
A 2 pas du tram et du Pont Chaban, vous apprécierez cet extérieur calme et verdoyant.
Vous entrez dans un grand espace de vie avec cuisine ouverte et équipée.
A l'étage qui est aussi le dernier étage, vous trouverez la chambre avec sa salle d'eau et son dressing.
Au fond du jardin, sa dépendance de 9m² utilisé aujourd'hui comme bureau augmente l'attrait de cette habitation. Au final, vous aurez 63m² de surface à aménager à votre goût.
Petite copropriété de 8 lots avec charges de 1040€ par an (pas de procédure en cours) et local à vélos.
Place de parking avec bail transmissible à proximité.
Votre agence Nestenn de Bordeaux Bastide vous accompagne dans vos projets d'achat et de vente.