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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 236 / Réf : 236
CONTRAT NESTENN
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Home staging IA
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à partir de €/mois
pièces
chambre
habitables
Torreilles - A VENDRE Cave Bâtisse viticole garage
TORREILLES - Ref B236- EXCLUSIVITÉ - Torreilles Village Bâtisse en pierres à rénover avec cachet et volumes exceptionnels - Vous rêvez d'un lieu unique pour donner vie à votre projet ? Cette magnifique grange de 242 m² par niveaux, au coeur du village authentique de Torreilles, vous attend. Une bâtisse en cayroux, en 3 faces, sur 2 niveaux, à réinventer totalement. Cette ancienne cave viticole offre une structure saine, des volumes impressionnants, et ce charme fou des constructions anciennes. Le cachet est omniprésent : murs de pierres, poutres, hauteurs sous plafond, potentiel d'aménagement intérieur et extérieur infini? C'est un lieu où vous pouvez partir de zéro, imaginer chaque espace, chaque lumière, et de belles perspectives.
En rez-de-chaussée : trés grand garage, anciennes cuves aménagées en rangement, espace brut à exploiter en espace de stockage.
À l'étage : une immense surface ainsi qu'un espace aménagé avec pièce de vie et cheminée insert, cuisine fonctionnelle équipée, chambre avec placard, salle d'eau et WC. De quoi vivre sur place pendant vos travaux, ou conserver un espace indépendant.
Envie d'un extérieur... sur les toits ? Pourquoi pas !
Avec 242 m² exploitables, vous avez même la possibilité de créer un extérieur en rooftop : terrasse tropézienne, patio suspendu, coin jardin à l'abri des regards... Imaginez une terrasse perchée sur les toits, où les fins de journées s'habillent de lumière dorée, avec les clochers du village en toile de fond.
Ce bien a un potentiel fou pour créer un lieu unique, sur mesure à votre image.
À deux pas des plages et au coeur d'un village de charme catalan.
Un luxe de plus en plus rare : créer son propre lieu de vie et donner une âme à cette bâtisse. Il y a des lieux qui ne se trouvent qu'une fois. Celui-ci en fait partie. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur - En vente chez NESTENN TORREILLES - Tel 04 68 22 22 52 - 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com
Lien diagnostic ERP ( loi janvier 2023 )
https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
6 pièces
5 parkings
0 chambre
484 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 230 m² et 255 m² de terrain
0 salle de bain
0 terrasse
0 toilettes
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 261 KwhEp/m2.an
GES : B 8 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 1 423.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
22 place Louis Blasi, 66440 Torreilles
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